周星馳面臨財困？抵押山頂億萬豪宅「天比高」套現 6千呎獨立屋坐擁維港全景｜頭號粉絲

周星馳貴為「喜劇之王」，身價億萬就人人都知，雖然近年鮮有作品推出，但出道39年的他早已「唔休做」，名下物業更數之不盡，當中包括位於山頂的4棟獨立屋，過著低調豪華的生活，但近日有指星爺受肺炎疫情打擊，手頭上的電影被迫停拍兼不能上映，於是將山頂超級豪宅「天比高」抵押予美資背景銀行貸款，未知是否為電影業套取資金作營運調動？！

撰文：iluvhk｜圖片來源：網上截圖、微博、Google Map

周星馳面臨財困？抵押山頂億萬豪宅「天比高」套現 6千呎獨立屋坐擁維港全景

周星馳係傳說中的「樓王」？星爺多年來投資物業戰績彪炳，縱使本港樓價高企仍不斷傳出星爺買豪宅的消息，近日有報導指，周星馳將旗下山頂豪宅普樂道12號的抵押以提取資金，套現10億港元。

據資料顯示，該物業於11年曾向滙豐銀行承按，直至去年贖回按揭，於今年3月份再度承按，並將物業抵押予美資背景的摩根大通銀行，而據按揭文件顯示，代表簽署的人為周星馳胞姐周文姬，相信今次將這幢超級豪宅抵押是用作資金周轉。物業樓面面積約5,700方呎。

2004年周星馳跟公司菱電集團合作以3.2億元購入「天比高」山頂地皮，並向政府申請更改門牌號碼，重建成四幢獨立洋房，分別為普樂道10號、12號、16號及18號，而該四幢洋房更能飽覽維港全景，相當寫意。

洋房樓高四層半，實用面積5,119至5,989方呎，另有逾5,000方呎私家花園及泳池。不過當中三間大屋分別在2009年以及2011年轉售，合共收獲14.5億元。

周星馳過去炒樓史

周星馳投資有道，獨具慧眼，在1990年星爺稱霸電影圈的當年，他主演的《賭聖》票房超過4,100萬元，破了本港電影史紀錄，同年他斥475萬元購入中半山寶雲道12號峰景大廈一個低層實用面積1,579方呎單位，至2006年，周星馳將物業轉到周文姬名下，現仍歸周文姬持有，估計市值升至逾6,000萬元。

另外，周星馳亦曾擁有大廈一個極高層B室單位，1995年以3,589萬元購入，有指曾作自住，其後作出租用途，並於2002年以3,150萬元賣出，蝕讓440萬元，是星爺甚少蝕錢的物業投資。

除了炒樓厲害，周星馳更看中收購舖位及寫字樓，當中最矚目的成交莫過於2010年間，將現時為時裝品牌Cotton On的加連威老道連城閣地舖以3.2億元售予資本策略，較2004年購入價2.1億元，大賺1.1億元。

電影業陷入寒冬潮，多位電影人僅有「零收入」

今年電影業因疫情影響近乎停擺，從事電影製作、發行、影院投資、院線管理、廣告營銷的影視集團，電影被迫停拍，業內人士無奈「手停口停」，不少圈內人士選擇沽出所持物業周轉。曾出品《天下無賊》、《非誠勿擾》等電影的內地影業公司華誼兄弟，去年錄得40億人民幣虧損，創辦人王中軍及王忠磊先後沽出中半山豪宅富匯豪庭單位，套現3.09億元。此外，中國第二大電影集團、曾在美國上市的博納影業副總裁黃巍，疑似就因壓力過大跳樓身亡。